香港分分彩开奖结果:买卖房子要交哪些税 二手房交易税费标准

  买卖房子要交哪些税?二手房交易税费标准。由于历史原因,目前国内二手房买卖的过程是非常繁琐的,尤其是税收,那么卖房子要交哪些税?对于正在考虑购置二手房的人来说,卖房子要交哪些税一直是个很大的疑问,下文就来大家介绍一下二手房的相关信息…

分分彩皇恩娱乐 www.3tv4.cn   买卖房子要交哪些税?二手房交易税费标准。由于历史原因,目前国内二手房买卖的过程是非常繁琐的,尤其是税收,那么卖房子要交哪些税?对于正在考虑购置二手房的人来说,卖房子要交哪些税一直是个很大的疑问,下文就来大家介绍一下二手房的相关信息。

买卖房子要交哪些税 二手房交易税费标准

  买房子要交哪些税

  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

  2、印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米。

  3、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  卖房子要交哪些税

  1、交易费:3元/平方米;印花税:房款的0.05%;营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。

  2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

  3、教育附加费:营业税的2%;城建费:营业税的7%。

  中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)。

  二手房交易税费标准

  了解卖房子要交哪些税后,我们来看看二手房交易税费标准是怎么样算的。

  1、契税:首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。

  二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

  注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。

  2、增值税及其附加税:不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。

  注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%

  3、个人所得税:个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

  满五少有的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人少有房产等2个条件。

  房产交易税费是购房成本的一部分,特别是购买二手房,所以买卖房子钱前,卖房子要交哪些税一定要了解清楚,不懂的可以多阅读上文。

  • 标签:男性
  • 编辑:李萌萌
女生醉倒街头遭碾 喝酒的危害有哪些

养生之道网导读: 女生醉倒街头遭碾,这是怎么回事?6月7日23时许,在齐齐哈尔富裕县街头,一女学生倒在街上,被2辆车碾轧致死?!?a href="/jiankang/nanxing/33919.html" target="_blank">[详细]

  • 四川能投集团党委书记、董事长郭勇荣获“2017 2019-02-14
  • 深圳晚报总编辑丁时照祝贺人民日报创刊70周年 2019-01-28
  • 第21届上海电影节女性影人大放异彩 2019-01-26
  • 揭幕战来啦!福彩刮刮乐“冠军荣耀”百万京东E卡已备好! 2019-01-21
  • 人物 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-01-14
  • 您访问的页面找不回来了 2019-01-11
  • 杨岳被提请任命为江苏省政府副省长 2019-01-11
  • 特金明日将通电话 提醒谁莫忘感恩? (原创首发) 2018-12-19
  • 国防部回应美舰擅入西沙领海:中国军队当即行动予以驱离 2018-12-19
  • 宁波:发力品牌建设 推动产业升级 2018-12-10
  • 湖南衡阳警方:辅警并未与当事人车辆接触而倒地 已停职调查 2018-12-10
  • 伦纳德逼宫!詹皇小卡乔治联手有戏 湖人欲掀翻勇士 2018-12-07
  • 本文要表达的是:“是人是鬼,紧急关头——情不自禁:条件反射:‘没有思索’:自不自觉:戛然表现:原形毕露:淋漓尽致:一目了然。” 2018-11-30
  • 2018(第三届)全国党报网站高峰论坛将在天津举办 2018-11-30
  • 福州现256.6斤重大鱼丸 创下世界纪录 2018-11-28
  • 404| 522| 664| 684| 368| 376| 982| 60| 791| 471|